Стоимость реконструкции здания

Стоимость реконструкции здания

Стоимость реконструкции здания складывается из цен на каждый вид работ и напрямую зависит от сложности поставленной задачи. Определить её позволяет предварительная экспертиза строения.

• Этапы реконструкции
• Как рассчитывается цена реконструкции
• Если здание имеет историческую ценность?
• Реконструировать или строить заново?
• Как сэкономить на реконструкции?
• Что влияет на цену?
• Сотрудничать с нами выгодно

Этапы реконструкции

Визуальный осмотр строения – важнейшая часть разработки проекта реконструкции. Изыскания позволят выявить дефекты, имеющиеся проблемы и подобрать актуальные методы решения.

Подготовка проекта делится на несколько этапов, соответственно, каждый из них потребует финансовых вложений:

• предварительные консультации;
• создание эскиза будущего проекта;
• подготовка необходимой документации с последующим согласованием в государственных инстанциях;
• экспертиза проекта;
• получение разрешения в надзорных органах.

Важно: реконструкция здания не может быть произведена без соблюдения особого порядка, который прописан в действующем законодательстве, в частности – градостроительном кодексе.

Как рассчитывается цена реконструкции

Что влияет на стоимость реконструкции 1 кубического метра здания:

• техническое состояние объекта;
• износ сооружения (моральный и физический);
• масштабы проекта (количество вносимых изменений);
• перечень необходимых работ;
• сложность составления проекта.

Особую роль играет тип строения. Стоимость реконструкции здания исторического значения будет выше, нежели цена аналогичных работ для объекта, возраст которого исчисляется несколькими десятилетиями.

По каждому из параметров специалисты проводят отдельные расчёты.

Если здание имеет историческую ценность?

Строения, которые являются архитектурными памятниками (а также отдельные части строения, представляющие историческую ценность) реконструируются с максимальным сохранением первоначального облика. Во время последующей эксплуатации также учитывается историческая значимость объекта. Чаще всего в этом случае основная часть работ – укрепление несущих конструкций, которые пришли в негодность, и облагораживание фасада. Архитектурные особенности здания остаются неизменны.

Что дешевле: реконструировать или строить заново?

Всё зависит от конкретной ситуации. Если несущий каркас объекта остался сохранным и проект не предусматривает сложных конструктивных решений, то дешевле будет реконструировать здание. В противном случае (значительные изменения архитектуры; ветхое, не имеющее исторической ценности сооружение) оправдано новое строительство.

В каких случаях выгодно делать реконструкцию здания:

• при необходимости укрепления несущих конструкций;
• для переоборудования внутренних помещений;
• для увеличения полезной площади за счёт надстроек/пристроек;
• для оптимизации потребления ресурсов (тепловой, электрической энергии).

Как сэкономить на реконструкции?

Доскональная проработка нюансов и внимательное отношение к каждому этапу реконструкции – лучший способ экономии средств. Чем грамотнее будет составлен проект, тем меньше вероятность того, что во время реализации плана потребуются дополнительные работы и изыскания.

Делаем вывод: решая выполнить реконструкцию здания, не стоит стремиться к максимальной экономии денежных средств, поскольку такая политика приводит к ещё большим затратам на исправление недочётов и недоработок.

Что ещё влияет на цену?

При составлении сметы в учёт идут следующие факторы:

• особенности здания – на стоимость повлияет особое расположение здания (труднодоступное для технического оборудования место), разная высотность;
• площадь – работы на объектах малой площади стоят дороже;
• техническая и технологическая сложность – необходимость привлечения специальной техники или узкопрофильных специалистов;
• срочность выполнения заказа – соответственно, чем более сжатые сроки, тем выше ценится работа мастеров;
• особые пожелания заказчика, к примеру, пристройка дополнительного этажа или мансарды.

Обращаем внимания, что при расчёте итоговой стоимости работ принимаются во внимание поправочные коэффициенты. Разработка каждого проекта и его осуществление оценивается в индивидуальном порядке.

Сотрудничать с нами выгодно

В своей работы мы придерживаемся принципа оптимизации сил и ресурсов, чтобы выполнить поставленную задачу максимально быстро и без потери качества. Наши клиенты могут рассчитывать на полную информацию поддержку и прозрачность финансовых отчётов.

Для уточнения стоимости реконструкции объекта свяжитесь с нашими менеджерами удобным способом и пригласите специалиста в удобное для вас время.

Наша компания является одним из признанных лидеров в области ремонта и реконструкции зданий. В своей работе мы используем современные технологии, которые подкрепляются большим опытом наших специалистов.

Реконструкция зданий – процесс сложный и трудоёмкий. Подробнее ознакомиться с тем, как наша компания осуществляет эти работы, вы сможете в соответствующем разделе о реконструкции зданий.