Инженерное проектирование в СПб - Сети и коммуникации.

Инженерное проектирование

Главная Услуги Проектирование Инженерное проектирование

Проектирование инженерных сетей

Инженерное проектирование или проектирование инженерных сетей необходимо не только при строительстве новых зданий, но и при глобальной реконструкции уже существующих строений. К примеру, такая услуга является востребованной при смене функционального назначения строения и адаптации бывших промышленных объектов под сооружения жилого фонда. Инженерная система будет максимально функциональной, надежной и безопасной только при правильном проектировании, поэтому процесс создания проекта инженерных сетей следует доверять только опытным специалистам, которые имеют соответствующие лицензии на проведение такого типа работ.

Комплекс инженерных систем и сетей

Комплекс инженерных систем и сетей представляет собой основную инфраструктурную единицу любого жилого или нежилого объекта.

Инженерные сети отличаются повышенной технической сложностью, поэтому требуют тщательного проектирования и проработки еще до начала строительства. Ошибки и недоработки, которые могут возникнуть в этой области, в перспективе могут привести к критическим эксплуатационным проблемам всего строения. Более того, исправление ошибок в контексте инженерных систем после завершения строительства – это сложный, длительный и дорогостоящий процесс, который может полностью уничтожить всю рентабельность строительства и создать массу неразрешимых финансовых проблем.
Стоит отметить, что сложность и требования к инженерным системам строений возрастают с каждым годом, что способствует росту цен на само проектирование и инженерное оснащение сооружений. На данный момент, стоимость такого типа работ может составлять от 20 до 40% стоимости всех проектных работ.

Заказать экспертное инженерное проектирование Вы можете в нашей компании, которая имеет огромный опыт реализации проектов любого уровня сложности и предлагает лучшие ценовые условия разработку инженерных проектов.

 

Основные этапы технического инженерного проектирования

Проектирование такого типа является последним этапом в подготовке всей проектной документации. Инженерному проекту, как правило, предшествует проработка архитектурных планов и подбор конструкционных решений.

Стоимость работ по инженерно техническому проектированию может составлять до 40% стоимости всех проектных работ. Достаточно высокая стоимость этой услуги обоснована необходимостью участия большого количества профильных специалистов. Инженерный проект состоит из различных разделов, включая отопление, водоснабжение, систему электроснабжения и т.п. Для проработки каждого из разделов требуется участие отдельного специалиста. Как правило, над разработкой всего инженерного проекта работает 15-20 человек, количество специалистов определяется функциональным предназначением сооружения и общей технической сложностью проекта.

После проработки всех систем коммуникаций подготавливается общий план всех инженерных сетей.

Все проектные работы такой категории выполняются в строгом соответствии с ГОСТом и СНиПами. Также при разработке проектных документов строений общественного назначения учитываются требования СанПин. После разработки всего комплекса проектных документов требуется их обязательное согласование в органах технадзора, где будет выдано разрешение на проведение монтажных работ по существующим схемам и техническим планам.
Вся разработка проекта в инженерном контексте состоит из таких этапов:
  1. Формирование проектной концепции
  2. На данном этапе, согласовываются основные проектные моменты, включая типы необходимых инженерных систем, место их размещения, необходимость выделение специальных помещений, подбор производителей основных компонентов систем. На этом этапе клиент получает предварительную смету и получает общую концепцию устройства инженерной сети. Просчет предварительной стоимости реализации проекта является самым сложным моментом разработки концепции. Данная сложность обусловлена нестабильной экономической ситуацией, колебаниями курса национальной валюты и необходимостью закупки качественных комплектующих импортных производителей, цена которых привязана к курсу доллара США.
  3. Проработка спецификации проекта
  4. Именно на основе спецификации проекта подбирается профильная компания для проведения монтажа инженерных сетей. Также на данном этапе может разрабатываться тендерная документация. Такой тип документации необходим, наряду со спецификацией, необходим, когда крупные застройщики хотят разобраться во всех проектных решениях и грамотно выбрать профильную организацию для проведения монтажа сетей.
  5. Непосредственная разработка проектных документов
  6. Весь комплекс документов по инженерному проектированию состоит из описательного и графического разделов, а также спецификации необходимого оборудования и расходных материалов.

 

Из чего состоит проект инженерных сетей?

Инженерный проект включает целый комплекс проектных документов, которые можно разделить на 2 огромные подраздела: проектирование внутренних коммуникаций и проектирование наружных коммуникационных инженерных систем.

Внутренние системы

Проектирование внутренней категории включает разработку отдельных разделов по проектированию:
  • Системы отопления помещения;
  • Вентиляции, включая противодымовые, а также системы кондиционирования. Для сложных объектов проектная документация такого типа разбиваются на 2 отдельных раздела;
  • Систем водоснабжения и отведения сточных вод (канализации);
  • Устройства пожаротушения и пожарной сигнализации;
  • Комплексной системы электроснабжения и заземления. Также отдельным пунктом в системе электроснабжения является схема установки осветительных приборов и розеток;
  • Комплекса оборудования в сфере безопасности;
  • Автоматизированных систем контроля.
Комплекс необходимых систем внутренних коммуникаций определяется функциональным предназначением здания и проектной концепцией. При проектировании такого комплекса систем важную роль играет последовательность составления проектных документов. В первую очередь, разрабатывается проекты, которые связаны с прокладкой масштабных инженерных сетей, например, трубопроводов. Именно поэтому вначале прорабатываются проекты отопления, канализации и водоснабжения, а уже на следующем этапе разрабатывается схема электроснабжения и систем безопасности.

К разработке внутренних проектных документов также относят работы в других технологических сферах, включая проектирование телефонных линий, радиофикацию, развертывание оптоволоконных линий для доступа в интернет, проработку системы АСКУЭ и т.п.

Ошибки на этапе создания схемы внутренних систем могут привести к нарушению эффективности эксплуатации строений. Стоит понимать, что независимое проектирование отдельных сетей, в случае, если оно выполняется различными подрядчиками, может привести к многочисленным просчетам и проектным ошибкам. К примеру, использование габаритного оборудования в составе инженерных сетей может привести к существенному сокращению полезной площади помещения. Нагромождение коммуникаций под подвесными потолками может нарушить другие проектные планы из-за сокращения высоты помещений. Ошибки в расчетах при проектировании систем кондиционирования могут привести к невозможности поддерживать необходимый температурный режим или к неоправданно высокому энергопотреблению.

Внешние системы

Проектирование систем внешнего типа проводиться сразу после завершения проекта внутренних коммуникационных систем. На этом этапе очень много неопытных специалистов допускают грубые проектные ошибки. Первая ошибка основана на проработке проектных решений без учета технических условий. Вторая ошибка состоит в проработке внешнего проекта без учета проектной документации, что была подготовлена для внутренних систем. Также распространенной проблемой неопытных специалистов является игнорирование детализации проекта в угоду увеличения скорости разработки и удешевления самой работы для клиента. Такое сокращение временных и финансовых издержек часто приводит к существенным проблемам в процессе монтажа систем.

Работа над проектом внешних инженерных систем существенно упрощается при инженерном проектировании зданий и строений в черте города, где предусмотрена развитая сеть городских коммуникаций. Во всех других случаях, проработка внешних систем представляет собой сложнейший спектр разноплановых работ, включая проектирование всех основных коммуникационных каналов, а также различных сетей связи. Каждый из проектных разделов имеет свои сложные нюансы и должен выполнять в строгой последовательности. При проектировании внешних сетей должны учитываться геологические данные, состояние грунта, особенности месторасположения строения, система укладки других коммуникаций и множество других нюансов. Одной из наиболее сложных систем является система канализации, при ее проработке крайне важно учитывать прогнозируемый среднесуточный объем стоков, в зависимости от этого объема необходимо правильно подобрать канализационный накопитель и спрогнозировать ряд других моментов. Стоит отметить, что последовательность проектирования зависит от взаимосвязи систем внутреннего и наружного типов. Так, например, первыми разрабатываются те наружные системы, чьи внутренние аналоги были спроектированы первыми.

 

Временные затраты на услугу инженерного проектирования

Сроки инженерного проектирования достаточно различны и зависят от целого ряда факторов. В целом, срок разработки проекта зависит от уровня самого бюро и конкретных специалистов, чем выше этот уровень, тем меньше сроки необходимые на подготовку проекта. Также важным фактором является фактическая площадь, а также техническая сложность конкретного объекта. Стоит понимать, что, в значительной мере, скорость выполнения проекта зависит от степени взаимодействия клиента с проектным бюро, а также организации взаимодействия всех профильных специалистов. Такое проектирование может быть реализовано, как за несколько рабочих дней, так и за год и более, если речь идет о разработке сложных сетей для объекта, который имеет большую этажность и состоит из нескольких корпусов.
Наши специалисты способны в течение 10 дней разработать монтажную схему и в течение 10 дней создать проект строения с общей площадью до 300 квадратных метров, при условии отсутствия специфических проектных сложностей. Для объекта с общей площадью более 1000 квадратных метров будет необходимо порядка 15 дней на создание монтажной схемы и порядка 20 дней на создание проекта. Сроки инженерного проектирования объектов площадью больше 2000 квадратных метров обсуждаются в индивидуальном порядке.

 

Стоимость инженерного проектирования

Стоимость, точно так же как и сроки разработки инженерных проектов, зависит от целого ряда отдельных факторов.

Среди основных факторов, влияющих на цену инженерного проектирования, выделяют:
  1. Технические параметры объекта, включая конструкционные особенности, форму, обязую площадь, количество этажей и т.п.;
  2. Количество и типы самих инженерных сетей;
  3. Необходимость проектирования внешних сетей с нуля или подключения внутренних систем к уже созданным инженерным сетям;
  4. Функциональное предназначение объекта.
Как правило, стоимость полного комплекса работ в этой сфере составляет до 40% стоимости всех проектных работ, включая генплан и конструктивную часть работ.

Стоит отметить, что оговоренный и подписанный клиентом и подрядчиком бюджет остается неизменным даже при незапланированном значительном увеличении объема работ, а все финансовые издержки берет на себя исполнитель. Такая тенденция наблюдается на всем отечественном рынке и очень выгодна для клиента, поскольку ему не приходиться переживать за финансовую сторону вопроса после подписания договора. Помимо инженерного проектирования, компания DIALET осуществляет работы по архитектурному проектированию. Более подробно с услугой архитектурного проектирования вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.

Остаемся на связи
365 дней в году

Москва
Орликов переулок 5, стр 2, 4 этаж
БЦ «Орликов Плаза»
Тел: +7 (495) 909-08-60

Санкт-Петербург
Выборгская набережная 61
БЦ «Акватория»
Тел: +7 (812) 401-60-90